Vente maison 54 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Civaux (86320)

iad France - Lucie Poncet (06 85 81 13 59) vous propose : Charmante Maison de Ville mitoyenne par 1 côté de 63m² à 10 minutes de Civaux et sa centrale.
Cette maison de ville est située dans le centre paisible de la commune de Bouresse, proche des commodités. Avec une surface habitable de 63m² répartie sur deux niveaux, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Le bien est actuellement loué (450€ cc).
L'intérieur de la maison se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie de 27m2 comprenant la cuisine ainsi qu'un dégagement et les wc. A l'étage, vous trouverez la salle d'eau et 2 belles chambres.
L'ensemble de la maison est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires. Les huisseries sont en double vitrage (bois au rdc et PVC au 1er étage) et la maison est reliée au tout à l'égout. Une faible consommation électrique de l'ensemble (chauffe eau et radiateurs) lui confère un DPE en D.
Dans le cadre d'un investissement locatif, ce bien présente une rentabilité intéressante proche de 10% brut en location longue durée.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir un bien à la fois charmant et fonctionnel dans un cadre pittoresque. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété à Bouresse.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Poncet EI (ID 81199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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LUCIE PONCET - IAD

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