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Vente maison 425 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamart (92140)

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  • 6 746 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
GTI 92

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Description

RARE A LA VENTE - A 12 minutes à pied de la gare de Clamart, dans une rue pavillonnaire appréciée, vous trouverez une charmante maison traversante de 63m2 de surface habitable comprenant une entrée suivi d'un séjour exposée SUD/EST, une cuisine aménagée dinatoire de 10m2 donnant directement accès à un charmant petit jardin intimiste de 32m2 et un wc ind.
A l'étage, un dégagement desservant sur deux chambres spacieuses ( 12m2 et 13m2) dont une donnant accès à une salle de bains et l'autre ayant un dressing en plus de 2m, accès au comble actuellement par la salle de bain.
L'entrée de la maison peut donner directement sur le jardin.
N'hésitez pas à contacter Amélie joignable au 06 63 40 65 38
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 16/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : V10003590 - Réf Superimmo : ANVXWY8KV
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 6 746 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gti92.com/i/redac/honoraires?honofor=1

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 77 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1940Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
594 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Siren : 344177647
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