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Vente maison 495 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 7 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Antoine CHARBONNEL - iad

Antoine CHARBONNEL - iad

3 avis
06 34 44 19 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antoine Charbonnel (06 34 44 19 02) vous propose : Venez découvrir cette maison pleine de charme et baignée de lumière, offrant 63m² habitables (et 86m² au total) avec un superbe potentiel pour devenir votre nid douillet !
Dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec un joli bow-window vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre directement sur une belle terrasse, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, offre elle aussi un accès à l'extérieur, pour profiter de moments ensoleillés dès le matin. De grandes fenêtres illuminent les espaces de vie toute la journée, créant une atmosphère agréable et conviviale. Un WC séparé se trouve également à ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, pensées pour le bien-être de chacun, avec de nombreux rangements. Une salle de bains lumineuse et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Le jardin paysagé est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues en famille ou simplement se détendre sous les arbres.
La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : garage, buanderie, atelier, et même une pièce pouvant accueillir une cuisine d'été pour prolonger les moments de convivialité en extérieur.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser vos rêves de maison à Colombes. Ce lieu n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Charbonnel EI (ID 46225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 1619110 - Réf Superimmo : ANVXWX8V1
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 7 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 349 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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