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28
Vente maison 222 600 €
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Conflans-sur-Anille (72120)
63 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Conflans-sur-Anille (72120)
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- 3 533 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CONFLANS SUR ANILLE, à 45 minutes de la ville du Mans, et 20 minutes gare TGV Vendôme- liaison gare Montparnasse 42 minutes. et à 2 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités, écoles, hôpital, restaurants, boulangeries, supermarchés...
EXEPTIONNEL corps de bâtiment en très bon état.
Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation : maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ... ou également projet professionnel.
Cette propriété a été parfaitement entretenue, et a gardé son cachet d'autre fois.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Se bâtiment possède une maison d'habitation avec cuisine; salle à manger; salon; salle d'eau; WC; chambre; buanderie; cave et chaufferie.
Une première dépendance d'environ 66 m² sert de rangement. A côté se trouve des box à chevaux, et une sellerie.
Une seconde dépendance se compose de plusieurs pièces aménagées.
Une cour se forme à l'intérieur des bâtiments.
Un portail électrique nous accueille sur le terrain d'environ 30 000 m² entièrement clos et très bien entretenu. Il s'y trouve une rivière, étang d'eau, un potager et un verger avec mirabelliers; pruniers; pommiers; poiriers; coings; vignes ...
La maison est équipée d'un chauffage au fuel, les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est le tout à l'égout.
Des panneaux photovoltaïques se trouve sur le toit de la dépendance et récolte beaucoup d'énergie.
Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840227)
Publiée le 06/01/2024 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340935681374 - Réf Superimmo : ANVXUFNRM
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 3 533 € / m² |
12 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 30 000 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au fuel | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
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