Vente maison 99 900 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epothémont (10500)

iad France - Kristy Pothier (06 81 12 17 06) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison de campagne à Épothémont, à deux pas des magnifiques Lacs de Champagne et à proximité de toutes les commodités. Ce havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, offre un cadre de vie idyllique, tout en étant proche de Brienne-le-Château et de ses commerces.
Cette maison, avec son sous-sol complet et ses 3 chambres spacieuses, est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité, et de confort.
Ce que vous allez adorer :
- Sous-sol pratique et fonctionnel : Garage spacieux avec trois accès extérieurs, idéal pour vos véhicules, outils ou équipements de loisirs.
- Espace de vie lumineux : Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée chaleureuse desservant un salon/salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres confortables.
- Extérieur : Un magnifique terrain de près de 3 000 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée et une dépendance viennent compléter ce cadre verdoyant.
Les plus :
- Maison parfaitement entretenue, prête à vous accueillir.
- Chauffage assuré par une chaudière fioul en excellent état, pour un confort optimal en toute saison.
- Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, et loisirs.
Laissez vous charmer par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne tardez pas à la visiter : c'est peut-être votre futur chez-vous !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 99 900 €

Prix au m² : 1 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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KRISTY POTHIER - IAD FRANCE

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