Vente maison 299 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

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4 746 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Sandrine Pratlong - iad

17 avis

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Description

iad France - Sandrine Pratlong vous propose: Un bon compromis entre maison et appartement !
À seulement 5 minutes du centre-ville et 12 minutes à pied des gares de Cernay et Ermont Halte, cette maison des années 1920 de 63 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec un extérieur, sans les contraintes d’un grand entretien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie traversant et lumineux de 40 m², comprenant un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une extension baignée de lumière, avec baie vitrée et accès direct au jardin sans vis-à-vis de 220 m², vient compléter cet espace et offre une vraie plus-value !
À l’étage, trois chambres mansardées, une salle d’eau moderne et des WC séparés optimisent chaque mètre carré. En bonus, un sous-sol total avec atelier, buanderie et rangements !
Les atouts qui font la différence :
- Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
- Pompe à chaleur et double vitrage pour plus de confort
- 2 places de parking privatives devant la maison
- Proximité immédiate des commerces et transports
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou un jeune couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 08/02/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 1692316 - Réf Superimmo : ANVXXUA7I

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 4 746 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	Année de construction : 1920
Chauffage électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E