Vente maison 288 000 €

63,89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Située à Fréjus, cette maison de plain-pied, discrètement jumelée d'un côté offre une surface habitable de 64m² sur un terrain d'environ 400 m². Elle se trouve dans un domaine sécurisé qui dispose de nombreuses installations, telles qu'une piscine, un gardien, des terrains de tennis et de basket, ainsi qu'un club house, le tout dans un cadre verdoyant et apaisant. La maison se compose d'un séjour de 24 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un accès amène sur le jardin, permettant de profiter d'un accès privilégié à l'environnement naturel et à la tranquillité du cadre. Un dégagement dessert deux chambres de 10 m² et 19 m², une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. La terrasse de 17 m², exposée face au massif de l'Estérel, permet de profiter d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce bien offre également un potentiel d'agrandissement, vous donnant la possibilité de repenser et optimiser les espaces selon vos besoins et projets futurs. Deux places de stationnement sont situées devant la maison. Charges courantes annuelles : 675 euros + Cotisation Fond de travaux 35 euros. Classe énergétique : E (318 kWh/m².an). Émissions de gaz à effet de serre : 69 kg CO²/m².an. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 675 euros. Myriam FAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848972345 - FREJUS.

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Prix de vente : 288 000 €	Prix au m² : 4 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 675 € / an	Taxe foncière : 1 396 €

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER FRÉJUS

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