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Description

Dpt(02) Aisne, à vendre ITANCOURT maison P3 d'env. 63m2.
ITANCOURT, à vendre Maison à rénover entièrement, plain pied, cour, dépendance.
Située dans le charmant village d'Itancourt, offrant toutes les commodités essentielles : école, boulangerie, café-épicerie, coiffeur, infirmiers et de nombreuses associations pour une vie locale dynamique.
Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet sur mesure. Elle comprend : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Une cour d'environ 80 m², idéale pour créer un espace extérieur agréable (jardin, terrasse, coin détente).
Potentiel d'Agrandissement :
Une dépendance, d'environ 60m2, peut être aménagée et reliée à la maison par la création d'un couloir, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, récente.
Mixte de fenêtres PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets électrique.
À VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 22 18 71 33 (réf. 578863 )
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Publiée le 24/02/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 830038463475 - Réf Superimmo : ANVXXXYCX
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Caractérisques
Prix de vente : 57 000 €Prix au m² : 905 € / m²
Taxe foncière : 501 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 1 chambre
1 niveauChauffage au fuel
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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