Vente maison 169 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Eguille (17600)

iad France - Sabine Daudin vous propose: OFFRE ACCEPTÉE - Je vous propose cette charmante maison des années 30 édifiée sur une parcelle close et arborée de 730 m2. Sa façade authentique confère un petit bijou qui ne demande qu'à être embelli.
Dés l'entrée, vous serez charmé par son parquets bois, sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées. Ses 65 m2 propose un salon, 2 belles chambres, une cuisine ouverte sur une terrasse couverte, une salle d'eau, des toilettes indépendants.
Un grand garage complète ce bien.
Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et authenticité pour un pied à terre.
Située au cOEur de L'Éguille, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles et des commodités locales. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires à votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Daudin Sabine - EI(ID 4846) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 808838486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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SABINE DAUDIN - IAD

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