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Vente maison 141 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 2 238 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel
Amandine Gandemer - iad

Amandine Gandemer - iad

06 44 00 34 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Gandemer (06 44 00 34 80) vous propose : PLAIN PIED 2 CHAMBRES AVEC GARAGE Située à La Châtaigneraie, cette maison de 63m² datant de 1976 est une belle opportunité pour un 1er investissement ou un investissement locatif. Composé d’une entrée, qui créée une transition accueillante vers l'intérieur, donne accès au séjour lumineux exposé sud-ouest , une cuisine aménagée ouverte sur le séjour. Puis deux chambres de 10m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle d’eau (refait en 2014) et un wc. Attenant et communiquant un garage de 35 m².
Le jardin (990m²) est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour retrouver tout son charme et potentiel. Elle pourra devenir le cocon douillet que vous recherchez. Cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable havre de paix personnalisé.
Les +++: double vitrage, isolation des combles, VMC double flux, tout à l'égout
Système de chauffage: chaudière fuel
VUE DEGAGEE SUR LA CAMPAGNE VOUS SEREZ AU CALME TOUT EN PROFITANT DES COMMODITES QUE PROPOSE LA VILLE DE LA CHATAIGNERAIE.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Gandemer EI (ID 74899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1634172 - Réf Superimmo : ANVXXBI7F
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Caractérisques
Prix de vente : 141 000 €Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 990 m²1 Garage
Année de construction : 1976Chauffage au fuel
Cuisine ouverteSéjour de 18 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 380 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
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