Superimmo
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Vente maison 180 000 €
63,73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Erdre-en-Anjou (49220, 49370) - La Pouëze

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  • Sous compromis
  • 2 824 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

Arnaud Thaumoux Immobilier (ATI)

9 avis
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Description

ACHAT MAISON LA POUËZE - EXCLUSIVITÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Venez découvrir cette belle maison non mitoyenne des années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées conviviales. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous invite à de bons moments en famille. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. Un WC séparé complète cet espace. Le grenier offre un potentiel supplémentaire de stockage. À l'extérieur, vous apprécierez le grand terrain arboré de plus de 900 m2, parfait pour les moments de détente en plein air. Un garage, un abri de jardin et une cave viennent compléter les prestations de cette maison coup de coeur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/08/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 321 - Réf Superimmo : ANVXWKDDG
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement63,73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²
Orientation : Est1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1959Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)

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