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Vente maison 140 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Langueux (22360)

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  • 2 222 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Marie LE CAM - iad

Marie LE CAM - iad

17 avis
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Description

iad France - Marie LE CAM (06 64 97 81 58) vous propose : LANGUEUX CENTRE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMODITÉS – PLAGES À 15MIN – GARE À 10MIN
Venez découvrir cette jolie maison et son agréable jardin au cOEur de Langueux !
Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant seulement quelques pas des commerces, de toutes les commodités et des espaces verts, avec également un accès rapide à la RN12.
Cette charmante maison mitoyenne sur sous-sol et garage, bénéficie d’une entrée située à l’arrière qui vous plonge immédiatement dans un havre de paix. Vous débuterez la visite par le couloir d’entrée suivi de la cuisine aménagée. Quelques marches vous mèneront ensuite au salon/séjour qui offre un accès direct au jardin, puis vous découvrirez une petite chambre, et une salle d’eau avec WC.
A l‘étage , vous retrouverez une salle de bains, un WC et une chambre.
Vous aurez également le plaisir de découvrir un joli et spacieux jardin agrémenté d’une dépendance et de divers aménagements.
Des travaux sont à prévoir .
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-moi vite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 394 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM EI (ID 54342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1582416 - Réf Superimmo : ANVXWICUN
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 2 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 500 m²Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
394 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
123 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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