Vente maison 239 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Boulou (66160)

iad France - Marie Verdie (06 76 95 91 32) vous propose : Maison 2 faces, F3 de 63m² environ avec jardin au pied des Albères.
Maison de 2022, située dans une quartier calme de la ville thermale dynamique du Boulou proche de l'Espagne tout en étant à 25min de Perpignan.
D'une surface habitable de 63m² environ, sur une parcelle de 212m² environ avec jardin exposé sud.
Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un cagibi, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à l'extérieur, et d'un joli salon cosy.
Côté nuit elle se compose de d'une chambre avec salle d'eau et d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une pièce servant actuellement d'atelier complète ce bien.
La maison bénéficie des volets roulants, de la climatisation réversible dans le séjour, de chauffages dans les chambres, et des panneaux solaires ont été posés en juin 2024.
La taxe foncière est de 748€
Aucun travaux n'est à prévoir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Verdie EI (ID 83803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 931812739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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MARIE VERDIE - IAD

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