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Vente maison 243 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Boulou (66160)

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  • 3 857 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA immobilier CAP A CASA

ERA immobilier CAP A CASA

32 avis
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Description

NOUVEAUTE- Nous vous proposons à l'achat cette charmante maison individuelle de plain-pied sur la commune du BOULOU (66). Située dans un quartier résidentiel à proximité du centre thermal, cette villa récente de 2022 construite sur une parcelle de 212m² avec un jardin exposé plein sud, vous garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Avec une surface habitable d'environ 63m², elle combine confort et modernité : - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger lumineuse , qui donne accès à la terrasse, en retrait et sans vis à vis - Un joli jardin aménagé avec piscine hors sol et cabanon de rangement, - Un bel espace salon lui aussi très lumineux avec vue sur les montagnes des Albères - Une buanderie aménagée avec chauffe-eau thermodynamique - Un hall d'entrée avec WC indépendant et lave-mains Petit côté pratique: les 2 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, pas de dispute le matin ! - Un dressing pour la chambre "parentale", un grand placard intégré pour l'autre chambre Le + : une pièce supplémentaire d'environ 9m2, idéale par exemple comme bureau dédié au télétravail, avec son accès indépendant, qui peut répondre aux besoins actuels de flexibilité professionnelle. Prestations modernes et éco-responsables : - Volets roulants motorisés - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Panneaux solaires installés en juin 2024, pour une autonomie énergétique optimale (factures à l'appui) - Garanties décennales en toute sécurité -Stationnement sur la parcelle et dans la rue Aucune rénovation n'est à prévoir, la maison attend ses futurs propriétaires ! Contactez votre agence ERA CAP A CASA Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 13/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1532 - Réf Superimmo : ANVXX5Q0J
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 857 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270207.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 212 m²Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 260 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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ERA IMMOBILIER CAP A CASA

Siren : 838991073 - N° de carte professionnelle : CPI66012018000030330
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