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Description

Limoges Sud-Castel Marie- Dans un secteur résidentiel, proche des commodités à pieds, cette charmante maison années 30 sera idéale pour un 1er achat ou un investissement locatif durable. Elle vous fera profiter d'un grand garage avec porte automatisée en rez de chaussée, au 1er étage vous trouverez un wc, une pièce de vie traversante avec cuisine aménagée équipée donnant directement accès à une véranda et à une terrasse de plain pied sur le jardin d'environ 560m2 avec dépendance en fond de parcelle. Le dernier étage comporte la partie nuit avec 2 chambres et une salle d'eau avec un 2ème wc. Toiture de 1995, double vitrage pvc, volets roulants électriques, façade en bon état, pompe à chaleur de 2023 couplée à une chaudière gaz....après quelques travaux de modernisation et d'électricité, elle sera encore plus appréciable et confortable.
Référence agence : 18161

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : A9D7-228-SBQ - Réf Superimmo : ANVXX4WVN
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Caractérisques
Prix de vente : 119 500 €Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 1 050 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5343/bareme.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 560 m²
3 niveauxParking couvert
1 caveTerrasse
Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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