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Vente maison 399 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 6 333 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre en exclusivité chez Homki, cette jolie maison de type 4 de 72m² utiles avec terrasse et 2 places de parking, situé rue Xavier Privas à Lyon 8ème à la limite de Montplaisir.
Venez découvrir cette maison de ville récente (2014) sur 3 niveaux et mitoyenne par un côté, dans une résidence en copropriété, fermée et sécurisée par un portail.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse carrelée de 30m², ombragée par un arbre et orientée Nord-Est, ainsi que d'une jolie cuisine récente, meublée et équipée ouverte sur le séjour.
Côté nuit, vous avez accès au premier niveau, d'une grande chambre parentale de 18m² traversante avec un placard intégré. À ce même niveau vous pourrez apprécier la salle de bains qui a été refaite cette année.
Au second niveau, vous aurez accès à 2 chambres enfants sous les toits avec velux, dont une avec placard intégré.
La maison se situe à proximité des bus et des trams T2 et T4 (moins de 5 minutes à pieds) et à peine 15 minutes du métro D arrêt Montplaisir-Lumière.
Informations utiles :
Surface carrez 63m²
Chauffage au sol au RDC
Climatisation réversible dans toutes les chambres
Prise extérieure pour véhicule électrique
Stores roulants électriques
Informations financières :
La taxe foncière est de 1200€
Les charges sont de 120€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Raphaël Bonat, agent commercial immatriculé au RSAC de 793 695 297 RSAC Lyon, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : Homki241_behi4 - Réf Superimmo : ANVXWXK0B
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 6 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3 niveaux |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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