Romain GALBES - BL Agents immobiliers

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Description

Découvrez cette maison de ville nichée au c½ur de Malakoff à deux pas de Paris !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, composé d'un séjour et d'une grande cuisine conviviale. Une arrière-cuisine vous mènera à une cave de 12 m², idéale pour le rangement ou pour aménager une cave à vin.
Au premier étage, profitez d'un palier desservant une chambre avec rangements et une salle de bain. Vous y trouverez également une porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse privée de 10 m², un espace extérieur paisible et à l'abri des regards.
Enfin, au deuxième et dernier étage, une seconde chambre spacieuse vous accueille, avec en plus un dressing pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Cette maison, en plus de son charme, bénéficie d'un emplacement exceptionnel ! À deux pas des commerces, des écoles et surtout du métro de Malakoff, elle offre un quotidien pratique et un accès direct à Paris.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare, mêlant confort, tranquillité et proximité immédiate avec la capitale. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Romain GALBES au 06 12 62 24 13. N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 34116 - Réf Superimmo : ANVXX3N20
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Caractérisques
Prix de vente : 447 200 €Prix au m² : 7 064 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

63,31 m² - 3 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1945Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 11 m²
-1 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
216 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2021.

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