Vente maison 380 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

JARDIN SECRET - Maison de ville T3 de 63m2 + Double extérieur - Stationnement - 13009 LLinares Immobilier vous présente : JARDIN SECRET, une charmante maison T3 de 63 m², répartie sur deux niveaux, idéalement située sur le boulevard Gustave Ganay. Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un agréable espace extérieur à l'arrière, en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un espace de vie lumineux de 38m² comprenant un double salon-séjour et une cuisine ouverte, astucieusement aménagés, et des toilettes séparées. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres équipées de rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec toilettes. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement sécurisé doté d'un portail électrique. Véritable opportunité à saisir.Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50Attestation collaborateur : ADC13102023000001487RCP 62361736- Copropriété : lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 1500euros (125euros/mois: Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 1333euros/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 610euros et 900euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13009 - T3 de 63m2 - 13009

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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LLINARES IMMOBILIER

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