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Vente maison 310 000 €
63,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Misy-sur-Yonne (77130)
63,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Misy-sur-Yonne (77130)
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- 4 887 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface de 63.15m2 Loi Carrez édifiée sur une parcelle de 640m2. A l'abri des regards, bénéficiant d'une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d'un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d'exception dont on peut profiter à l'année, pour les week-end et/ou les vacances. La maison s'ouvre dans une chaleureuse pièce de vie de 40m2 avec sa cuisine aménagée et équipée et sa cheminée à bois foyer ouvert, pour réchauffer les soirées d'hiver. Tourné vers les extérieurs, ce bien présente un charme incroyable et un esprit contemporain souligné par une belle hauteur sous plafond et par de nombreuses ouvertures laissant la lumière naturelle pénétrer de toutes parts. Naturellement, nos yeux se portent vers les extérieurs pour y découvrir un jardin paysager avec sa terrasse qui surplombe le jardin, un ponton et le cours d'eau. Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle d'eau. Un espace buanderie attenant au bien vient agrémenter l'ensemble Les volumes et l'aménagement de cette maison ainsi que son emplacement privilégié en font un bien coup de coeur pour une vie au quotidien ou pour une résidence secondaire. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 163 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1060 euros et 1480 euros. Copropriété de 152 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.
Publiée le 15/07/2023 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : SM1049 - Réf Superimmo : ANVXSXJI0
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Prix de vente : 310 000 €  | Prix au m² : 4 887 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 960 € / an | Taxe foncière : 643 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/160925.pdf
| 63,44 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 640 m² | Plain-pied |
| Année de construction : 1985 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 152 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 11/07/2023.
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