Vente maison 37 300 €

63,4 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montaigu (02820)

NOUVEAUTE Venez à la rencontre de cette maison d'environ 63 m2 à réhabiliter avec une grange accolée comprenant deux chambres dont une en rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol idéalement situé dans la commune de Montaigu à seulement 15 min. de Laon et 5 min. de la gare de Saint-Erme. Au rez-de-chaussée, vous arriverez dans une pièce de vie desservant une cuisine et une chambre. A l'étage, un palier dessert une grande chambre et une salle de bains avec un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'une surface d'environ 30 m2 ainsi qu'un garage d'environ 20 m2. Une grange accolée vous permettra après réhabilitation d'augmenter la surface d'environ 40 m2. Ideal pour investisseur voulant défiscaliser à travers des travaux et se créer une rentabilité d'environ 8%. Performance énergétique ENERGIE : en cours GES : en cours Date de réalisation du diagnostic : en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 euros et 0 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an. Référence annonce : 05 Les honoraires sont à la charge du vendeur : 12.87 % TTC du prix du bien honoraires inclus. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mr BRINQUIS ALEXANDRE EI, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 2021AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALEXANDRE BRINQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 508812120 - SAINT QUENTIN.

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