Vente maison 179 700 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montblanc (34290)

En exclusivité, votre conseiller immobilier, Adrian Garcia de l'Agence Welcome, vous présente cette charmante maison de plain-pied située à Montblanc. D'une superficie de 63 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres lumineuses avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le jardin privatif, exposé sud-est, offre un espace de calme et peut être aménagé selon vos envies. Une place de stationnement extérieure est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Cette maison se situe à proximité du centre-ville, où vous trouverez une boulangerie et une épicerie accessibles à pied, ainsi qu'à 10 minutes en voiture d'une grande surface. Vous êtes également à proximité de l'école élémentaire du village.
Place(s) de parking privative possible.
Contactez Adrian de l'Agence Welcome au O6 67 72 37 27 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Adrian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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