Vente maison 25 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nexon (87800)

VIAGER Limousin , Le Spécialiste du VIAGER en limousin vous propose :
Un viager sur une tête, occupé temporairement durant 4 ans, libre ensuite, cette maison mitoyenne très agréable de type F3, sur deux niveaux, est composée, d'un espace cuisine, d'un salon séjour, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, à l'étage deux chambres, le tout élevé sur une cave accessible de l'extérieur. Le bien est composé aussi de dépendances ( anciennes porcheries).
L' ensemble des bâtiments se situe sur un terrain de 715M² joliment arboré.
Ce bien vous est proposé en viager occupé durant 48 mois (4 ans) moyennant le versement d'un bouquet de 25 000 € payable le jour de l'acte authentique puis des rentes viagères mensuelles de 413,50 €.
Cette formule vous permet d'économiser (gain immédiat) 18 039 € correspondant au droit d'usage du vendeur sur le bien ET ne pas passer par le prêt bancaire qui coûterait des intérêts pléthoriques !
VALEUR VÉNALE : 100 000€
VOTRE GAIN IMMÉDIAT : 18 039€
BOUQUET : 25 000€
RENTE MENSUELLE : 413,50€
FRAIS DE NOTAIRE : 7 600€
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente.
Pour plus d' informations, nous contacter directement au 07 84 02 98 27
Bouquet 25 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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VIAGER LIMOUSIN

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