Vente maison 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ozouer-le-Voulgis (77390)

iad France - Grégory Petit (06 70 20 46 01) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et sous-sol à Ozouer-le-Voulgis !
Authenticité et sérénité définissent parfaitement cette belle maison traditionnelle située à Ozouer-le-Voulgis. Construite en 1961, cette demeure offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou tout amoureux d'espaces verdoyants.
D'une surface totale de 62.81m², cette maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger conviviale.
La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences et votre style de vie. Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies !
À l'extérieur, un charmant jardin exposé à l'ouest vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées douces en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'un sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que plusieurs places de parking supplémentaires.
Côté équipements, la maison est équipée d'une chaudière au fioul et d'huisserie double vitrage PVC. L'alarme périmétrique vous offre une sécurité supplémentaire pour votre foyer.
Idéalement située, cette maison vous permettra de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Les écoles, commerces et axes de transport sont facilement accessibles, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas l'opportunité de rénover cette charmante maison traditionnelle à votre image et de créer votre nid douillet à Ozouer-le-Voulgis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre ce bien plein de caractère !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 284 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Petit EI (ID 56733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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GRÉGORY PETIT - IAD

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