Vente maison 331 200 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ploeren (56880)

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, , est ravie de vous présenter, cette jolie maison plain pied (DPE : A et GES : A)
Dès votre entrée, un couloir accueillant vous conduit vers un vaste salon-séjour lumineux, où la cuisine ouverte aménagée et équipée se marient parfaitement. Les deux baies vitrées et la fenêtre de la cuisine donnent toutes sur la terrasse et le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Ce cadre de vie moderne et lumineux vous séduira dès le premier regard.
Cette maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. Un aménagement idéal pour le confort de toute la famille.
En franchissant les baies vitrées, accédez à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, clôturé sur l'arrière et les côtés, à l'abri des regards et protégé par des arbres, offre une sensation de nature même au coeur du lotissement. Imaginez-vous partager des instants mémorables dans cet écrin de verdure.
Les atouts supplémentaires :
Un grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. Pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Deux places de parking extérieures. Un vrai confort pour vos invités !
Proximité immédiate avec le bourg, ses écoles, commerces, transports, services médicaux, et équipements sportifs. Idéal pour une vie de famille épanouie.
Accès facile à la RN165, à mi-chemin entre Auray et Vannes. Une localisation pour vos déplacements.
À quelques pas du magnifique golfe du Morbihan. Un cadre idyllique pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui allie confort moderne et sérénité. Votre nouveau chez vous vous attend !
Prix : 320000 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 331 200 EUR honoraires d'agence inclus.
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, en portage salarial FREECADRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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KARINE LE LAY - NOOVIMO

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