Vente maison 98 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Ombrée d'Anjou (49420) - Pouancé

Située à Pouancé (49420), cette charmante maison de 1970 offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et agréable pour ses résidents.
Implantée sur un terrain de 495 m², la maison dispose d'une place de parking, d'un sous-sol comprenant un garage et une cave, ainsi qu'une dépendance. Son portail électrique assure sécurité et confort aux habitants. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une efficacité énergétique appréciable.
À l'intérieur, la maison de 62 m² propose 4 pièces fonctionnelles, dont une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, 2 chambres confortables et une salle d'eau. L'aménagement met en valeur les espaces de vie et offre un agencement pratique pour le quotidien des occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 93 000 €
Honoraires : 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tél. : 0664957421, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 185 723

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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