Vente maison 89 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Quillebeuf-sur-Seine (27680)

iad France - Camille Deschamps vous propose: Charmante Maison de Village Normand au Bord de la Seine
Idéal pour un premier achat ou investissement locatif,
Réhabilitation il y a 10 ans :
- Toiture
- rénovation intérieur complète
- électricité
- tubage de l'insert
Découvrez cette jolie maison de 63 m², pleine de charme, idéalement située dans un village paisible au bord de la Seine avec commerces et école.
Sur trois niveaux, elle allie authenticité et confort moderne, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
Rez-de-chaussée :
Un grand séjour chaleureux avec cheminée insert, parfait pour vos soirées au coin du feu.
Une cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec accès direct à un petit jardin entièrement clos, offrant un espace intime pour vos moments de détente.
1er étage :
- Une grande chambre lumineuse
.- Une salle de bain et une salle de douche séparées, offrent une praticité et un confort optimal.
2ème étage :
- Une seconde chambre cosy.
- Un petit bureau ou une chambre d'enfant selon vos besoins.
Les plus :
- Maison en bon état.
- Charme de l’architecture normande.
- Proche accès autoroutes ( Direction Paris, Rouen, Le Havre, Caen )
- 1h30 de Paris, 30mn de Rouen, 20mn du Havre
Une maison idéale pour profiter de la vie de village avec ses commerces et commodités, tout en restant à proximité de la nature et des promenades au bord de l’eau. Venez visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 820247856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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CAMILLE DESCHAMPS - IAD

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