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Vente maison 335 040 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35200)
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- 5 318 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Nous vous proposons cette maison avec son joli jardin et un fort potentiel d'aménagement. Située sur une parcelle d'environ 260 m², cette maison offre de belles opportunités pour les amateurs de projets de rénovation, le tout dans un environnement calme et proche des commerces, écoles et transports. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre ainsi que de combles aménageables pour une future extension ou un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, agréable et bien exposé, accueille également un appentis en fond de parcelle, idéal pour du stockage ou un atelier. Ce bien constitue une excellente opportunité pour réaliser un projet unique. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Prix honoraires inclus 335 040 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2470 euros et 3410 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 449 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 416 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 90 kgCO2/m²/an
Publiée le 01/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-1756B - Réf Superimmo : ANVXX2XU9
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| Prix de vente : 335 040 € | Prix au m² : 5 318 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 264 m² | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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