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16
Vente maison 79 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
63 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33220)
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- 1 254 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Lionnel GASTESOLEIL - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme du XIXe siècle dans un cadre bucolique, située à Saint-Avit Saint-Nazaire.
Cette ancienne bâtisse de garde-barrière, sur la ligne de train Bordeaux Sarlat, s’étend sur un terrain d’environ 950 m² bordant la voie ferrée, entouré de vignes et de champs.
Vous bénéficierez également de trois parcelles supplémentaires, dont un verger non attenant et un bois de 2893 m².
La partie habitable, à rénover, comprend en rez-de-jardin une grande cuisine salle à manger, un salon, une salle d’eau, des WC séparés, et à l’étage, deux belles chambres. À l’extérieur, un garage attenant d’environ 20 m² donne accès à une cave voûtée.
Points forts :
Double vitrage
Assainissement tout à l’égout
Terrain en partie clos
Possibilité d’agrandissement sur l’espace garage
Grands terrains
Travaux à prévoir : système de chauffage, toiture, cuisine, salle d’eau.
À seulement 5 minutes des commodités et du centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande, ce bien à fort potentiel est idéal pour un primo-accédant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’attendez plus, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 568705 )
Publiée le 03/09/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 830038348765 - Réf Superimmo : ANVXWLOVM
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| Prix de vente : 79 000 € | Prix au m² : 1 254 € / m² |
| Taxe foncière : 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 3 843 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Fibre optique |
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