Vente maison 272 000 €

63,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Brevin-les-Pins (44250)

Saint-Brévin les Pins, au calme. Emplacement idéal, proche de la mer et des commerces. - la mer et les plages à 600 mètres - proche des commerces de proximité (environ 300 mètres) - à environ 10 minutes du célèbre Serpent d'Océan En exclusivité dans votre agence ! Coup de coeur pour cette charmante maison Brévinoise, offrant une vie de plain-pied. La maison est non mitoyenne, avec un passage sur le côté. Agréable jardin exposé plein Ouest, sans vis-à-vis. Possibilité de stationnement de plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain de 303 m². Agréable jardin avec un puits, un barbecue et 3 grands caveaux. Maison exposée Est/Ouest. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau (douche), WC séparés, deux chambres. La cuisine donne accès sur une terrasse avec store banne. - A l'étage : un palier dessert 2 coins nuit. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est électrique, couverture en Tuiles, ouvertures PVC Double Vitrage ... A découvrir rapidement. DPE en cours. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 4 257 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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NESTENN SAINT NAZAIRE

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