Vente maison 169 500 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Clair-sur-Epte (95770)

Charmante maison en pierre avec cachet et modernité, située dans un village prisé du Val-d'Oise (95) Idéale pour une première acquisition, cette belle maison en pierre, édifiée sur une cave voûtée, vous séduira par son authenticité et ses équipements récents. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un spacieux séjour double, baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés très récent, offrant confort et économie d'énergie. La cuisine, entièrement équipée, ouvre sur un agréable jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous y trouverez également une chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains moderne avec WC. A l'étage, un palier dessert une grande chambre lumineuse, également dotée de placards, idéale pour un espace nuit confortable et fonctionnel. Le terrain de 260 m², entièrement clos, est joliment arboré et dispose d'un accès pour véhicule. Le grand plus : une place de parking privative avec portail coulissant électrique, assurant sécurité et tranquillité. La cave voûtée, véritable atout, maintient une température idéale pour le stockage de vin ou comme espace de rangement supplémentaire. Cette maison est dans un environnement calme et recherché. Une opportunité à ne pas manquer !

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 2 690 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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