Vente maison 228 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis (93200)

Vous recherchez un bien avec un fort potentiel ? ERA DIONYSIEN vous propose en exclusivité une maison de 63m2 idéalement située dans le secteur prisé de l'université ! Elle est aménagée d'un espace séjour lumineux, la cuisine indépendante, équipée, est prête à l'emploi et pratique et agréable. A l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille. Vous trouverez également une salle de bains avec WC. La maison bénéficie d'un sous sol. Exceptionnel ! Un espace supplémentaire qui offre un potentiel d'agrandissement ! Il est possible d'aménager un studio indépendant , idéal pour du locatif ou pour accueillir la famille. La localisation près de l'université et des commodités en fait un bien rare. La maison est située à moins de 5 minutes à pied du métro St Denis Université, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour les étudiants ou les enseignants, l'université se trouve à 3 minutes à pied. Le quartier est calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, ce qui en fait un environnement idéal pour les familles avec enfants. Ne manquez pas cette opportunité !!!

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	86 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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