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Vente maison 470 000 €
63 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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  • 7 460 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Nicolas LANDREVIE - iad

Nicolas LANDREVIE - iad

23 avis
07 81 12 29 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Landrevie (07 81 12 29 90) vous propose : MAISON de 63m² avec la possibilité de créer une superficie habitable de 145m² avec 4 CHAMBRES, 4 SALLES DE BAIN et une PIECE DE VIE de 55m², sur 1230m² de terrain, dans un village de Saint-Pierre-d'Oléron, à 800m DE LA PLAGE
Actuellement, cette maison offre une superficie de 63m² avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, une buanderie, deux terrasses dont une couverte donnant sur le jardin, un chai attenant de 50m², une pièce à aménagée donnant sur une petite terrasse couverte et à l'étage, une mezzanine de 22m² avec grand placard, point d'eau et toilettes.
Le projet que l'on vous propose vous permettrait d'avoir une maison de 145m² composée au rez-de-chaussée de :
la chambre qui existe actuellement en y ajoutant une salle d'eau,
la terrasse couverte donnant sur le jardin se transforme en une pièce de vie de 55m² composée d'un séjour ouvert sur une grande cuisine avec coin repas.
le chai devient un grand salon donnant sur une terrasse et une grande chambre avec salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine peut être fermer en y ajoutant une salle d'eau pour créer la quatrième chambre.
Et pour compléter le tout, vous pouvez mettre une piscine au pied de la salle à manger.
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible à 5 minutes du port de la Cotinière, dans un charmant village authentique de l'ile d'Oléron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Landrevie EI (ID 44266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1533399 - Réf Superimmo : ANVXW37KR
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 7 460 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²Terrasse
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 349 € / an
Maximum : 1 825 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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