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Vente maison 245 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sevran (93270)

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  • 3 889 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
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Description

Venez découvrir cette charmante maison 4 pièces de 63 m² carrez et 102 m2 au sol située à Sevran (93071) sur un terrain de 235 m2.
Elle se compose comme suit : une pièce à vivre ouvert vers une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres en enfilade. A l'étage: palier, une chambre sous combles un WC avec lave-mains et des combles aménagés pour rangement.La maison, en bon état, est équipée de double vitrage en PVC, volets électriques et elle est isolée par l'extérieur en 2020, la chaudière est récente, Au rez-de-chaussée sol en marbre pour la cuisine et parquet flottant sur le reste de l'étage.
Le grand plus pour un enfant indépendant où la famille: en fond de jardin il s'ajoute un F2 neuf et indépendant en fond de jardin de 31 m2.
Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à proximité. Niveau transports, la gare de Sevran-Livry est à 1,2 km, le marché à 800 m et le commerce le plus proche à 200 m ainsi que un joli parc juste en face.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre Agent Exclusif, Ute Sander.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Ute SANDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 517 506 531
RCP Allianz IARD 59661778

Publiée le 12/12/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 171-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXU8GQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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