Vente maison 279 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Torcy (77200)

Située dans un secteur très calme et recherché de Torcy, proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette charmante maison de 63m² (environ 100m2 au sol) sans travaux à prévoir sur une parcelle de 100m².
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon lumineux de 16m² avec cuisine semi-ouverte de 13m².
À l'étage deux chambres, une de 9,5m² et une de 12,5m² avec douche intégré, un WC séparé puis un escalier pour accéder aux combles aménagés d'environ 20m2 au sol pouvant servir de troisième chambre.
Vous bénéficierez également d'un jardin ainsi qu'un box de 15m2 à l'arrière de la maison.
LES BONUS :
- Double vitrage
- Tableau électrique OK
- Chaudière neuve Saunier Duval
- Ecoles : Maternelle, primaire, collège, Lycée à proximité
- Transports : Bus 220 421 5min à pieds
- Boulangerie, boucherie, Tabac, Epicier, Pharmacie à 5min à pieds
- Centre commercial BAY 1, BAY 2, BAY 3 à 10min en voiture
- Piscine à 10min
- A104 à et A4 à 10min
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Cette annonce référence 242157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.
Prix du bien : 279 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 4 443 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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REMY FESSOUS - BSK IMMOBILIER

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