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Vente maison 159 000 €
63 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Toulaud (07130)

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  • 2 524 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine de 13 m²
  • Chauffage au fuel
GROUPE C2I

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1002 avis
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Description

Maison de village à Toulaud avec potentiel
Située dans le charmant village de Toulaud, cette maison de 1964 de 63 m² habitables offre une belle opportunité de rénovation pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. Elle dispose également d'un jardin de 100 m² avec vue sur le village.
Description du bien :
Cuisine de 14 m², donnant sur la pièce de vie de 16 m² avec cheminée. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un séjour plus spacieux.
2 chambres d'environ 10 m² chacune, situées au même étage que les pièces de vie.
Salle d'eau avec WC de 9 m², nécessitant quelques améliorations.
Sous-sol & Dépendances :
Garage (non accessible aux véhicules) de 30 m² avec WC, salle d'eau et espace buanderie, accessible de l'intérieur.
2 caves voûtées , idéales pour le stockage.
Équipements & État général :
Double vitrage déjà installé.
Toiture refaite en 2010 , en bon état.
Extérieur :
Une terrasse couverte avec vue sur Toulaud, idéale pour profiter du cadre villageois.
Jardin de 100 m² , avec quelques arbres et coin ombragé, pour profiter de l'extérieur.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, et la maison présente un potentiel d'aménagement intéressant.
Pour organiser une visite et/ou recevoir une vidéo de présentation appeler ou envoyer le sms Toulaud159 au 06.11.29.33.51
Publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Entreprise individuelle
Consommation d'énergie primaire : 419 wh/m2/an, Consommation d'énergie finale : 95 Kwh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 6310859 - Réf Superimmo : ANVXX438O
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Disponible immédiatement63 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²
Année de rénovation : 2010Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Chauffage au fuelCuisine de 13 m²
Séjour de 16 m²1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
95 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 501908644 - N° de carte professionnelle : 1169T10
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