Vente maison 250 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Découvrez ce superbe espace de caractère de 63 m2, niché au cœur du prestigieux quartier de la Côte Pavée à Toulouse. Entièrement rénové par un architecte, cet espace allie élégance et fonctionnalité, idéal pour un usage professionnel ou résidentiel.
Caractéristiques du bien :
Aménagement charmant : Composé de trois pièces, dont une sur mezzanine fermée, avec poutres et briques apparentes qui soulignent son charme authentique.
Luminosité exceptionnelle : Inondé de lumière grâce à une grande baie vitrée et des Velux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Confort moderne : Équipé de chauffage au sol et de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Double usage : Actuellement utilisé comme bureaux, ce lieu est idéal pour les professions libérales, l'immobilier, la santé, l'audiovisuel, et bien plus. Il peut être facilement transformé en habitation, offrant ainsi une grande flexibilité.
Accessibilité et Environnement :
Quartier résidentiel calme : Vous apprécierez la tranquillité de ce quartier tout en restant proche des commodités.
Excellente accessibilité : Situé à seulement 250 m d'un arrêt de bus et à 100 m de la future station de métro, facilitant vos déplacements.
Stationnement pratique : À proximité immédiate de la place Armand Leygues, bénéficiant de places de stationnement gratuites.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent et de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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