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Vente maison 172 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Tours (37100)

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  • 2 730 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Léa Fontaine - iad

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Description

iad France - Léa Fontaine (06 63 68 98 05) vous propose : À vendre : Maison en ossature bois de 4 pièces à Tours – Fort potentiel de rénovation
Située dans un quartier calme de Tours, cette maison en ossature bois de 4 pièces, d’une surface habitable de 63 m², est implantée sur un terrain de 531 m². Construite en 1985, elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel grâce à sa structure en bois qui permet une adaptation facile et une isolation naturelle. Classée DPE D, elle est idéale pour un projet de rénovation énergétique.
La maison se compose de deux chambres de 9 m² chacune, d’un espace de rangement de 9 m², d’une entrée de 5 m² donnant accès à un lumineux séjour/cuisine de 26 m², bénéficiant d’une double exposition. La salle de bain mesure 5 m² et propose également de nombreuses possibilités d'aménagement.
En mitoyenneté au nord, la maison dispose d’un terrain avec terrassement, offrant la possibilité d’aménager un tour complet du bien. Une terrasse située côté ouest, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter pleinement des extérieurs.
Cette maison en ossature bois présente une excellente opportunité pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder pour en saisir tout le potentiel !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Fontaine EI (ID 83403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 930696596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653981 - Réf Superimmo : ANVXXETYK
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 2 730 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 541 m²Terrasse
Année de construction : 1985Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 14 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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LÉA FONTAINE - IAD

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