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Vente maison 18 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Varennes-sur-Allier (03150)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Varennes-sur-Allier (03150)
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- 286 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 28 terrasses
- 2 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVELLE EXCLUSIVITE Cabinet DB VIAGER-IMMO
Vente en VIAGER OCCUPE par une Dame de 64 ans.
Saisissez l'opportunité en investissant en Viager occupé avec une décote sur la valeur du Bien de -63.2 %
Située au coeur du Bourbonnais, à Vendre MAISON de construction traditionnelle de 1956 sur 1 799m² de terrain comprenant :
-Cuisine indépendante,
-Salle de séjour /Salon
-3 Chambres
-Salle d'eau
-WC séparé
A l' extérieur:
-Pergola avec coin BBQ
-Grande terrasse
-Atelier
-Garage
-Carport
-Cave
-Chaufferie buanderie
-Garage pour tondeuse outillage
-Cabane - abri bois
Divers:
-Ouvertures PVC double vitrage
-Isolation toiture 4 ans
-Chauffage mixte Bois Pompe à chaleur
-Assainissement individuel non conforme
A découvrir rapidement !
VENTE en VIAGER OCCUPE par une Dame de 64 ans s :
Vous devenez Propriétaire-débirentier de cet Ensemble en payant le Jour de la vente (hors frais d'acte):
-Bouquet 18 000 € Honoraires d'agence inclus
-Rente mensuelle 125 €
Possibilité d' achat en bouquet sec (pas de rente) pour le prix de 48 480 € Honoraires d' agence compris.
Pour information la valeur libre du bien est de 110 000 €
Investissez à prix réduit dans l'immobilier et enrichissez votre Patrimoine tout en permettant aux Seniors de mieux vivre !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Valeur du bien 118 000 €. Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/02/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1221-DBVIAGER - Réf Superimmo : ANVXUQ337
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| Bouquet : 18 000 € | Rente : 125 € / mois |
| Prix au m² : 286 € / m² | Âge : 64 ans |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,27% TTC - -92 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dbviager/1209/0E252/honoraire_d_agence_8.pdf
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 799 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 2 Parkings |
| Cave | 28 terrasses |
| Année de construction : 1956 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  96 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 670 € / an
Maximum :
2 330 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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