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Vente maison 85 000 €
63 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Varrains (49400)

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  • 1 349 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz (cheminée)
Sabine POISBLEAU - Capifrance

Sabine POISBLEAU - Capifrance

72 avis
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Description

Implantée dans un village de vignerons, cette petite maison de 63m2 vous attend !
Elle est idéale pour un jeune couple désireux de réaliser un premier investissement sans charges de copropriété ou pour des investisseurs, afin de louer une habitation proche Saumur dans un village au calme.
Quelques travaux sont à prévoir à terme (changement des huisseries).
2 belles chambres et un salon salle à manger avec sa cheminée. Chauffage Gaz de ville.
A découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.848239

Publiée le 18/11/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 340930663572 - Réf Superimmo : ANVXX7AZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 85 000 €Prix au m² : 1 349 € / m²
Taxe foncière : 400 €

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 5 pièces - 2 chambres
1 niveauAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
501 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
111 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 311 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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Siren : 510951841
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