Vente maison 299 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villemomble (93250)

iad France - Catherine ISKOL (06 62 37 60 66) vous propose : Villemomble - Quartier Allée de la tour - Charmante maison de plain pied de 63 m² habitables (67 m² de surface au sol) élevée sur sous-sol total de plus de 60 m², située dans un quartier pavillonnaire recherché à proximité de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée/couloir dessert une salle à manger et un salon avec cheminée ouvrant sur la véranda-loggia et le jardin, une cuisine équipée indépendante avec son accès direct au jardin, deux chambres avec chacune un placard intégré, une salle d'eau, et un wc indépendant.
Sous-sol total sécurisé avec une belle hauteur sous-plafond, divisé en garage, buanderie / chaufferie et une pièce (bureau, salle de sport,...).
Combles non aménagés isolés par le sol, plancher bois, accès par échelle (bel espace de stockage).
En extérieur - jardin arboré sans vis-à-vis, stationnement 1 voiture dans l'allée.
Les atouts : ravalement 2021, double vitrage, tout à l'égout, fibre, triple exposition. Transports : Tram T4 (Allée de la Tour Rendez-vous), bus 105, Gare RER E Le Raincy 15' à pied, écoles, commerces et stade de l'est à proximité pour les sportifs et boulistes !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine ISKOL EI (ID 37922), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 813440500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 404 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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CATHERINE ISKOL - IAD

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