Vente maison 295 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Découvrez cette charmante maison de plain-pied prête à accueillir vos valises, aucun travaux à prévoir !
Idéalement située au cOEur de Villeparisis, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied.
Vous profiterez ainsi de la praticité urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, la lumière inonde les espaces, vous menant vers un salon et un séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée pour votre confort.
La maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée, offrant une intimité appréciable.
Un WC indépendant avec coin buanderie complète la partie nuit, ainsi qu’une belle salle d’eau au design contemporain.
L’atout supplémentaire de cette maison non mitoyenne ?
Une dépendance de 24 m² environ située à l’arrière du jardin, idéale pour un espace de travail, de rangement ou de loisirs.
Le jardin arboré sans vis-à-vis promet des moments de détente sur la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort et votre sécurité, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets électriques et d’un système d’alarme performant.
De plus, l’isolation extérieure garantit une excellente performance énergétique, contribuant ainsi à des économies d’énergie significatives.
Cette maison est une opportunité rare dans un emplacement privilégié, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, fonctionnel et sans compromis sur le confort.
Ne tardez plus à venir la visiter ! Contactez moi par téléphone !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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LAURA FAUCONNIER - IAD

Siren : 901166090

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