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20
Vente maison 767 900 €
640 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
640 m²
20 pièces
20 p
12 chambres
12 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 1 200 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Eddy Van Goor (06 07 61 56 43) vous propose : Demeure seigneuriale du 14ème siècle, située aux portes de Poitiers.
Cette vaste demeure de 640 m² environ habitables peut vous offrir bien plus qu'un joli lieu de vie, c'est tout un morceau d'histoire de la région qu'elle propose à ses futurs occupants. Au calme, à la campagne.
Nous entrons dans le domaine par la face Sud sous un porche qui nous amène à la grande cour carrée, celle-ci est actuellement aménagée afin de recevoir séparément les résidents et les invités des gîtes et des chambres d'hôtes. Possibilité donc de reprise d'une activité déjà en place !
L’habitation principale a été entièrement rénovée avec goût en 2016. Toutes les huisseries sont en double vitrage, l’isolation des combles a été revue en 2019 et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur à géothermie. Voir notation du DPE. Assainissement autonome récent.
L’ensemble du domaine représente une superficie totale de 5700 m² environ sur lesquels reposent le chemin d'accès, la cour, le bâtiment d'habitation, le parc et la piscine de 14m x 6m (liner neuf de 2021).
Bon à savoir : Un logement de type T3 de 67 m² environ, intégré dans l'étage d'une aile du domaine est actuellement loué en bail d'habitation et apporte un revenu locatif de 550 euros/mois.
Parc du Futuroscope à 15 minutes, tout comme le centre-ville de POITIERS ou encore le Marais Poitevin à 1h00 par exemple. À 1h30 de PARIS sur l’axe TGV PARIS – BORDEAUX (LGV) ou à 1h30 de LA ROCHELLE.
Je vous invite à me contacter afin d’obtenir plus de détails sur les diverses possibilités offertes par ce bien d’exception, car d'autres parcelles peuvent encore être ajoutées à la vente pour étendre ses prestations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Van Goor EI (ID 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/03/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1501617 - Réf Superimmo : ANVXVBKEY
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Prix de vente : 767 900 €  | Prix au m² : 1 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 640 m² - 20 pièces - 12 chambres - ter. 5 700 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1350 | Cuisine ouverte, équipée |
| Cheminée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 820 € / an
Maximum :
9 280 € / an
Diagnostics réalisés le 16/03/2023.
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