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Description

Propriété de caractère édifiée sur 9000 m²de parc et verger, elle s'organise autour du bâtiment principal " Le manoir" offrant de très beau volumes, au rez-de-chaussée : entrée , salle à manger, cuisine et arrière cuisine, salon avec cheminée , bibliothèque avec cheminée . A l'étage ; 9 chambres desservies par une coursive.
D'un autre corps de bâtiment en pierre en cours de rénovation d'une surface d'environ 98 m².
Une maison d'amis ou gîte entièrement restauré offrant au rez-de-chaussée : séjour/salon/cuisine aménagée et équipée, une chambre , une salle d'eau. A l'étage 3 chambres une salle d'eau.
D'une dépendance à usage de salle de réceptions de 100 m².
Dans le verger une maison en pierre à rénover.
Gros travaux de rénovation très récents ( chauffage pompe à chaleur, toutes les huisseries, assainissement.)
Accès direct de Paris Montparnasse à Argentan 15 mn. Caen 55 mn.
Référence agence : 4042

Publiée le 03/09/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : XHZV-4CA-DOU - Réf Superimmo : ANVXWLQE2
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Caractérisques
Prix de vente : 604 200 €Prix au m² : 938 € / m²
Taxe foncière : 4 576 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4534/bareme.pdf

644 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 9 000 m²1 niveau
Parking couvert1 cave
3 salles de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 450 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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