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9
Vente maison 750 000 €
647 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
647 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Castelnau-Magnoac (65230)
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- 1 159 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété sur 5 hectares
Rénovation de grande qualité et équipements haut de gamme pour cette propriété en terre crue et colombages datant du XVIIème siècle située à proximité d'un village avec tous commerces et services,
Disposée en deux ailes, elle a été aménagée en deux espaces indépendants.
Dans la première aile de la maison le charme de l'authenticité du bâtiment s'allie avec élégance à une architecture intérieure résolument très contemporaine avec des équipements haut de gamme.
Elle offre de beaux volumes et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 90 m2 avec cheminée centrale et une cuisine design de 43 m2
Un très bel escalier avec sa passerelle dessert à l'étage 2 grandes chambres avec une salle de bains, une bibliothèque en mezzanine, une suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain et dressing et un salon home cinéma de 55 m2 avec accès à la terrasse couverte.
Dernière pièce de cette partie de la propriété : une piscine intérieure chauffée et sécurisée avec nage à contre-courant.
La deuxième partie de la maison a été pensée comme une maison d'amis et a été rénovée dans un esprit authentique avec des matériaux naturels et écologiques. Elle est idéale pour y développer un projet de gîte et de chambres d'hôtes.
On y retrouve 5 chambres dont une avec coin cuisine et entrée indépendante, 4 salles d'eau et une grande cuisine dinatoire.
Pour accueillir vos chevaux, plus de 5 hectares sont aménagés autour de la maison avec clôtures australiennes, abris et abreuvoirs automatiques.
Une écurie de 3 boxs avec accès direct depuis la maison, un double garage et un atelier complètent cet ensemble.
Possibilité d'acquérir 9 ha supplémentaires, actuellement en fermage.
Visite virtuelle possible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 7239550 - Réf Superimmo : ANVXXEH6D
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 1 159 € / m² |
23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/7722/fees_document.pdf?1656933304
| 647 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 55 805 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1604 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  131 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/01/2011.
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