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10

Vente maison 795 000 €
647 m²
20 pièces 20 p
10 chambres 10 ch
La Salvetat-sur-Agout (34330)

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  • 1 229 €/m²
  • 2 terrasses
  • 6 garages - 12 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
AÏZA Valérie - Expertimo

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Description

A deux pas du village de La Salvetat sur agout.
Dans un écrin de verdure, propriété isolée sur plus de 5ha attenant. Maison d'habitation et grand gite offrant de belles prestations.
La maison d'habitation sur deux niveaux comprends:
Au rez de chaussée: entrée, cuisine avec cheminée, toilettes, buanderie, salle à manger salon avec grande cheminée, chaufferie,garage.
Au premier: 6 chambres, deux salles de douche, toilettes, salle de bain, bureau, salon donnant sur un jardin et dépendance.
Le grand gite sur deux niveaux comprends:
Au rez de chaussée: grand atelier,grand garage.
Au rez de jardin: entrée, petite sallle à manger, arriere cuisine, grand local technique, cuisine donnant sur la salle à manger salon, salle de sport, trois chambres avec dans chacune: salle de douche et toilettes à terminer, une grande chambre, toilettes, salle de douche. Grande terrasse donnant sur une piscine, spa, pool house.
La propriété autonome en eau de source (trois captages), en electricité (panneaux photovoltaïques) consomation et revente offrant des bénéfices annuels.
La maison est chauffée par une chaudière bois plaquettes.
Le gite chauffé par une pompe à chaleur, avec une isolation de qualité son DPE est classé en A.
Photos supplémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par AIZA Valérie - EI - NoRSAC: 851 403 238, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1448_80284 - Réf Superimmo : ANVXX6DUG
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Caractérisques
Prix de vente : 795 000 €Prix au m² : 1 229 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2119

647 m² - 20 pièces - 10 chambres - ter. 55 115 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest6 garages - 12 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 64 m²6 salles d'eau - 1 salle de bain
7 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 635 € / an
Maximum : 2 213 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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