Vente maison 1 092 000 €

648 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Coursac (24430)

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1 685 €/m²
3 Parkings

KW HLC EXPAND

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Description

Elégante par ses enduits stucco et ses plafonds lumineux, cette vaste villa invite les épicuriens à recevoir amis et famille dans des espaces privilégiés et conviviaux.
Une allure majestueuse dès l'accès du portillon blanc en fer forgé franchis, l'entrée vous ouvre sur une immense pièce comprenant une accueillante cuisine avec bar, une salle à manger et un salon.
Au travers des baies baies vitrées vous donnez sur le point central, le point clef de la propriété: la terrasse solarium et sa verrière surplombant la piscine intérieure.
3 des 4 chambres de ce niveau ont un accès direct à cette terrasse.
Parmi les 4 chambres, la chambre parentale possède sa propre salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Les 3 autres chambres ont chacune une salle de douche.
Un escalier hélicoïdal mène à une pièce ouverte à plafond et cloisons acoustiques.
Le majestueux escalier droit lui faisant face vous amène à la partie détente et jovialité avec sous verrière, dans un univers de serre tropicale, la piscine chauffée, le jacuzzi, le bar et ses espaces de jeux de flechettes, billard et babyfoot.
A proximité immédiate se trouve une pièce de stockage bien pensée pour ranger les mobiliers et accessoires de piscine; puis un vaste bureau, des locaux techniques et locaux chaufferie, deux salles de douche et deux toilettes pour que les baigneurs et sportifs aient un accès immédiat aux commodités.
Enfin, le must, une salle de projection de cinéma avec ses équipements et avec cuisine équipée et cave. Seule la peinture est à terminer dans cette pièce, vous pourrez ainsi y choisir votre ambiance cinéma.
Ce bien unique est situé dans un quartier résidentiel paisible et sans aucun vis à vis
L'accès pour les véhicules se fait par son large portail blanc électrique en fer forgé.
L'allée pavée conduit au vaste garage à 3 portes électriques elles aussi.
Plus qu'un garage, ce denier contient, en plus de 2 places de parking, une cuisine d'appoint si vous deviez déposer vos cueillettes de champignons, ou vos quête de chasse, ainsi qu'une salle de douche et un wc si vous aviez à vous rincer de quelques aventures salissantes.
Ce bâtiment est isolé en cloisons et en plafond, et comprend également un atelier.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Consommation électrique fortement réduite par les panneaux solaires en toiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 2903 - Réf Superimmo : ANVXWPT0F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 092 000 €	Prix au m² : 1 685 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

648 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 604 m²	3 Parkings
4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

13 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/02/2019.

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