Vente maison 169 000 €

64 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bérat (31370)

iad France - Mathieu Maginot (06 38 88 53 58) vous propose : Charmante maison de plain pied avec potentiel de rénovation et d'agrandissement, située sur une parcelle clôturée de 985m² avec deux hangars.
Cette propriété offre un intérieur fonctionnel avec une cuisine séparée de 15m² prête à être équipée et aménagée selon vos goûts, ainsi qu'un salon, idéal pour des moments conviviaux. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur soufflant. Deux chambres sont à votre disposition, l'une de 11m² et l'autre de 17m², cette dernière pouvant accueillir un dressing pour plus de confort. Un toilette séparé complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez de deux hangars spacieux de 30 et 52m², parfaits pour le rangement ou pour des projets divers. La maison est dotée d'un portail manuel et bénéficie d'une toiture entièrement remaniée en 2012. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, sauf dans le toilette et la salle d'eau où le bois simple vitrage est présent.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et la propriété est raccordée à l'assainissement collectif.
Cette maison représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant d'un environnement agréable et spacieux.
N'attendez plus, contactez moi pour une visite!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Maginot EI (ID 50699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 2 641 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 370 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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MATHIEU MAGINOT - IAD

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