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Description

Charmante Maison avec Potentiel, Ancienne Biscuiterie du Village!
Découvrez cette maison individuelle pleine de caractère, bâtie en 1958, offrant un cadre tranquille idéal pour ceux cherchant à personnaliser leur espace. Avec une surface habitable de 64 m2, la maison comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d'eau avec WC. Le potentiel d'agrandissement est notable avec des combles accessibles par l'extérieur, offrant environ 30 m2 de surface utilisable sous 1,80 mètre de hauteur, idéal pour une rénovation créative.
Un garage attenant de 2,80 x 4,30 mètres complète cette propriété, ajoutant une commodité pratique.
Un Véritable Havre de Paix à Transformer Selon Vos Envies !
À découvrir sans tarder pour saisir une opportunité unique de rénover et personnaliser une ancienne perle du village. + de biens sur

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2558 - Réf Superimmo : ANVXX8OA1
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 953 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.abeille-conseilimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 124 m²1 Garage
Année de construction : 19581 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
521 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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