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Vente maison 249 000 €
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
64 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- 3 891 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Alex LEFAVRAIS - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alex Lefavrais vous propose: BORDEAUX / QUARTIER ORNANO / ECHOPPE 64 M²
ÉCHOPPE DE CHARME – QUARTIER ORNANO
Plongez dans le charme intemporel de cette échoppe bordelaise en souplex, un véritable cocon niché au cOEur du quartier Ornano. Idéalement située, elle est à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et du stade Chaban-Delmas.
Les atouts de ce bien unique :
Un espace de vie lumineux et traversant : Profitez d’une grande pièce à vivre baignée de lumière, complétée par une cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Une chambre cosy et modulable : Une chambre séparée, offrant calme et intimité, accompagnée d’un espace supplémentaire à aménager selon vos envies – bureau ou dressing, à vous de choisir !
Une salle d’eau pratique et bien pensée : Fonctionnelle et équipée d’un espace pour machine à laver.
Une cour extérieure pleine de possibilités : Un petit havre de paix pour savourer votre café matinal, jardiner ou créer un coin détente à votre image.
Pourquoi cette échoppe est faite pour vous ?
Avec son style unique alliant authenticité et modernité, cette échoppe séduit dès le premier regard. Son emplacement exceptionnel, dans un quartier calme et familial à quelques minutes du centre-ville, en fait un bien rare et recherché.
✨ Coup de cOEur garanti ! ✨
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une échoppe au charme irrésistible.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Lefavrais Alex - EI(ID 35362) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 15/01/2025 -
Réf. agence : 1672826 - Réf Superimmo : ANVXXNLV4
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 64 m² - 2 pièces - 1 chambre | Terrasse |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 24 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2025.
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