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Vente maison 365 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

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  • 5 703 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Emeline HUSSENET - iad

Emeline HUSSENET - iad

31 avis
06 10 84 27 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emeline Hussenet (06 10 84 27 11) vous propose : *** Petite pépite typiquement bordelaise ***, parfait cocon citadin, attention les yeux :
A seulement quelques pas du centre ville, ses commodités et transports (tram, bus et vélos), idéalement placée dans un quartier prisé de Bordeaux, je lève aujourd'hui le voile sur une maison qui ne vous laissera assurément pas indifférent !
Ce charmant bien aux réels atouts offre non seulement de belles pièces de vie mais aussi de nouvelles possibilités d'aménagements.
Ainsi, vous trouverez au sein de ses jolis murs :
Une entrée avec couloir amenant sur un séjour joliment ouvert sur l'extérieur ainsi que sa cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Côté extérieur… Attention les yeux ! En effet, une jolie terrasse fraichement installée, dont une partie abritée, vous donnera la possibilité de parfaits moments de détente sous les rayons du soleil. En bonus ! Une jolie dépendance à exploiter !
Alors, que vous soyez un particulier jeune ou moins jeune, une famille active, des retraités citadins, un investisseur, peu importe, cette maison a TOUT pour vous plaire et vous collera à la peau au premier coup d'OEil : des questions ? Appelez-moi !
Chers amis confrères, je suis parfaitement ouverte à l'inter-cabinet, aussi vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Hussenet EI (ID 27255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512977562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - Réf. agence : 1601065 - Réf Superimmo : ANVXWQ69E
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 5 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

64 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Terrasse
Année de construction : 1948Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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